Biel Madretschstrasse
An der Madretschstrasse 39 in Biel vermieten wir 2.5 Zimmer-Wohnungen
1 Mehrfamilienhaus mit 40 Mietwohnungen
An der Madretschstrasse in Biel befindet sich ein fünfstöckiges Wohnhaus mit Gewerberäumlichkeiten und Einstellhalle.
Alle Wohnungen vom 1. - 4. Obergeschoss bieten modernen, komfortablen Wohnraum mit offener Küche, Dusche/WC und Reduit. Pro Geschoss steht ein Waschraum mit Waschmaschinen und Tumbler zur Verfügung.
Die rollstuhlgängigen Wohnungen sind ab der Einstellhalle mit dem Lift erschlossen und somit bequem zu erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerberäume zur unterschiedlichen Nutzung.
Rohbau
Baumeisterarbeiten
Fundamentplatte und Umfassungswände im Untergeschoss sowie erdberührende Wände in Stahlbeton, wasserdicht.
Treppenhaus- und Wohnungstrennwände aus Beton.
Wohnungstrenn- und Gebäudeumfassungswände aus Beton oder Backstein gemäss Ausführungspläne 1:50. Hinterlüftete Fassade mit Verkleidung und Wärmedämmung. Innenliegende Wände mit Grundputz und Abrieb, gestrichen.
Decken
Decken aus Stahlbeton mit Einlagen für die Haustechnik.
Attikadach: Nicht begehbares Flachdach in Stahlbeton, Wärmedämmung und Abdichtung.
An- und Abschlussbleche in Chromstahl.
Fenster
1. - 4. Obergeschoss: Fenster in Kunststoff, Öffnungsarten nach Plänen.
Erdgeschoss: Bei Gewerbenutzung, Metallfenster, U-Wert für Verglasung 0,7 W/m2K.
Hauseingang
Hauseingangsfront in Glas-Metallkonstruktion mit gedämmten Profilen und VSGVerglasung.
Briefkastenanlage mit Sonnerie, Gegensprechanlage und automatischer Tür.ffnung.
Geländer und Brüstungen
Treppengeländer mit Chromnickelstahl-Handlauf.
Balkongeländer.
Äussere Abschlüsse
Verbundrafflamellenstoren, mit gebördelten Lamellen und Motorenantrieb.
Ausbau
Elektrische Installationen
Zuleitung ab Hauptverteilung zum Wohnungsverteiler. Unterverteilung in den Wohnungen. Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen gemäss dem heutigen Wohnstandard, z.B. Multimediainstallation (TV, Radio, Telefon und Internet). Massgebend ist das separate Elektroprojekt.
Heizung
Zentrale Wärmeerzeugung mittels Gasheizung. Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage auf Dach.Erfassung des Energieverbrauches für Heizung und Warmwasser erfolgt pro Wohnung und ist zentral ablesbar. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung, regulierbar mit elektrischen Raumthermostaten.
Lüftung
Küchenabluft wird mittels Dampfabzug ins Freie geführt.
Mechanische Entlüftung der gefangenen Dusche/WC wird über Dach geführt, Steuerung über Lichtschalter.
Sanitäranlagen
Alle Sanitärapparate in weisser Ausführung.
Ausstattung je nach Wohnungstyp.
Waschtisch mit aufgesetzter Einhandmischbatterie.
Spiegelschrank mit Beleuchtung.
Bodenebene Dusche mit Glastrennwand und Duschenmischer.
Wand WC-Anlage mit eingebautem Spülkasten.
Anzahl der Apparate und Zubehör gemäss Ausführungsbeschrieb.
Waschmaschine, Wäschetrockner und Waschtrog pro Geschoss.
Küchen
Kücheneinrichtung nach Spezialbeschrieb und Detail-Küchenpl.nen.
Einbaubackofen, Keramikkochfeld, Dampfabzugshaube, Geschirrspülautomat, Kühl-Gefrierkombination. Kunstharzfronten, Korpus mit Natursteinabdeckung, Chromstahl-Spülbecken, Spültischmischer und Kehrrichttrennsystem.
Liftanlage
Liftanlage und rollstuhlgängig. Haltestellen auf allen Geschossen.
Türen / Schliessanlagen
Wohnungseingangstüren aus Holz EI 30 mit schallisoliertem Türblatt, einbruchsichere Zylinderrosette, Spion, Türdrücker-Garnitur in Chromnickelstahl, Schliesszylinder nach Schliessplan.
Zimmertüren aus Röhrenspan, auf Stahlzarge montiert, mit Einsteckschloss und Drückergarnitur in Aluminium. Stahlzarge zum Streichen.
Im Untergeschoss Einsteckschlösser mit Sicherheitszylinder über Schliessanlage abgestimmt. Sicherheits-Schliesssystem, Hersteller KABA, SEA oder gleichwertiges Produkt.
Schreinerarbeiten
Garderobe aus kunstharzbeschichteten Spanplatten im Eingangsbereich jeder Wohnung.
Bodenbeläge
Sämtliche Wohnräume mit schwimmenden Unterlagsböden.
Parkettbodenbelag oder Bodenplatten. Materialpreis gemäss Werkvertrag.
Wandbeläge
Abrieb zum Streichen in den Wohnräumen. Plattenbeläge in allen Nassräumen.
Plattenschild in den Küchen zwischen Abdeckung und Oberschränken.
Materialpreis gemäss Werkvertrag.
Decken
Sämtliche Wohnräume mit Gipsglattstrich und Dispersionsfarbe matt gestrichen.
Allgemein
Treppenhaus
Betonelementtreppenläufe in Kunststein, vorfabriziert. Treppenhauswände: Abrieb zum Streichen.
Untergeschoss
Böden: Zementüberzug, unbeheizt. Im Treppenhaus, den Kellerräumen, Korridoren, Technikräumen und der Einstellhalle inkl. Nebenräumen Zweckleuchten.
Umgebung
Terraingestaltung erfolgt gemäss genehmigten Umgebungsgestaltungsplan.
Hauszugänge und Fusswege mit Pflasterung.
Im pauschalen Werkpreis inbegriffen sind folgende Leistungen:
Grundstück
Vermessung und Vermarchung; Werkleitungserschliessung ab gemeindeeigenen Ver-und Entsorgungsleitungen und Anlagen betreffend Abwasserentsorgung (Schmutzwasser-Kanalisationsanschluss) Stromzuleitung auf Hausanschluss-Zählerkasten.
Wasserzuleitung auf Wasserverteilbatterie im Technikraum Leerrohre für Telefon und Gemeinschafts-Antennenanschluss (mit Kabeleinzug).
Terrainvorbereitungsarbeiten.
Baustelleneinrichtung.
Terrainräumungen, Baumfällung, Pflanzenrodung etc.
Baulandpreis für Hausparzelle.
Bewilligungen, Gebühren
Baubewilligungsgebühren, Baugespann, Baustrom und Bauwasser während der Bauphase - Abgaben und Beiträge für Schutzraumbefreiung, einmalige Anschlussgebühren für: Kanalisation (Schmutzwasser), Elektrizität, Wasser.
Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Dokumentation
Im pauschalen Werkpreis inbegriffen sind alle Kosten für Muster, Modelle, 3D-Darstellungen, Vervielfältigungen, Fotokopien, Planausdrucke, Gebäudedokumentationen etc.
Im pauschalen Werkpreis sind folgende Leistungen nicht inbegriffen:
Verschreibungs- und Notariatskosten für Handänderung, Schuldbrieferrichtung, Finanzierungskosten, Bauherrenhaftpflichtversicherung gehen zu Lasten der Käuferschaft. Jährlich wiederkehrende Benützer-Gebühren gehen zu Lasten der künftigen Wohnungseigentümer.
Zusätzliche Ausbauwünsche und Änderungen, die dem Baubeschrieb und den Planunterlagen abweichen, sowie die daraus entstehenden Kosten für Modelle, Muster, 3D-Darstellungen, Architektenhonorar, Vervielfältigungen, Fotokopien, Planausdrucke gehen zu Lasten des Käufers.
Prospektverbindlichkeit
Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Änderungen aus konstruktiver Weiterentwicklung und neuen oder geänderten Rahmenbedingungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
2 1/2 Zimmerwohnungen
| 1. Obergeschoss | BGF | Nebenkosten | Nettomiete/Monat | Vermietung |
| Wohnung 01 | 90.10 m2 | CHF 150 | CHF 1'250.00 | Vermietet |
| Wohnung 02 | 71.10 m2 | CHF 150 | CHF 1'200.00 | Vermietet |
| Wohnung 03 | 83.65 m2 | CHF 150 | CHF 1'380.00 | Vermietet |
| Wohnung 04 | 66.80 m2 | CHF 150 | CHF 1'100.00 | Vermietet |
| Wohnung 05 | 62.70 m2 | CHF 150 | CHF 1'050.00 | Vermietet |
| Wohnung 06 | 80.50 m2 | CHF 150 | CHF 1'380.00 | Vermietet |
| Wohnung 07 | 80.50 m2 | CHF 150 | CHF 1'380.00 | Vermietet |
| Wohnung 08 | 62.70 m2 | CHF 150 | CHF 1'050.00 | Vermietet |
| Wohnung 09 | 66.80 m2 | CHF 150 | CHF 1'100.00 | Vermietet |
| Wohnung 10 | 62.45 m2 | CHF 150 | CHF 1'050.00 | Vermietet |
| 2. Obergeschoss | BGF | Nebenkosten | Nettomiete/Monat | Vermietung |
| Wohnung 11 | 90.10 m2 | CHF 150 | CHF 1'250.00 | Vermietet |
| Wohnung 12 | 71.10 m2 | CHF 150 | CHF 1'200.00 | Vermietet |
| Wohnung 13 | 83.65 m2 | CHF 150 | CHF 1'380.00 | Vermietet |
| Wohnung 14 | 66.80 m2 | CHF 150 | CHF 1'100.00 | Vermietet |
| Wohnung 15 | 62.70 m2 | CHF 150 | CHF 1'050.00 | Vermietet |
| Wohnung 16 | 80.50 m2 | CHF 150 | CHF 1'380.00 | Vermietet |
| Wohnung 17 | 80.50 m2 | CHF 150 | CHF 1'380.00 | Vermietet |
| Wohnung 18 | 62.70 m2 | CHF 150 | CHF 1'050.00 | Vermietet |
| Wohnung 19 | 66.80 m2 | CHF 150 | CHF 1'100.00 | Vermietet |
| Wohnung 20 | 62.45 m2 | CHF 150 | CHF 1'050.00 | Vermietet |
| 3. Obergeschoss | BGF | Nebenkosten | Nettomiete/Monat | Vermietung |
| Wohnung 21 | 90.10 m2 | CHF 150 | CHF 1'350.00 | Vermietet |
| Wohnung 22 | 71.10 m2 | CHF 150 | CHF 1'200.00 | Vermietet |
| Wohnung 23 | 83.65 m2 | CHF 150 | CHF 1'380.00 | Vermietet |
| Wohnung 24 | 66.80 m2 | CHF 150 | CHF 1'100.00 | Vermietet |
| Wohnung 25 | 62.70 m2 | CHF 150 | CHF 1'050.00 | Vermietet |
| Wohnung 26 | 80.50 m2 | CHF 150 | CHF 1'380.00 | Vermietet |
| Wohnung 27 | 80.50 m2 | CHF 150 | CHF 1'380.00 | Vermietet |
| Wohnung 28 | 62.70 m2 | CHF 150 | CHF 1'050.00 | Vermietet |
| Wohnung 29 | 66.80 m2 | CHF 150 | CHF 1'100.00 | Vermietet |
| Wohnung 30 | 62.45 m2 | CHF 150 | CHF 1'050.00 | Vermietet |
| 4. Obergeschoss | BGF | Nebenkosten | Nettomiete/Monat | Vermietung |
| Wohnung 31 | 90.10 m2 | CHF 150 | CHF 1'450.00 | Vermietet |
| Wohnung 32 | 71.10 m2 | CHF 150 | CHF 1'300.00 | Vermietet |
| Wohnung 33 | 83.65 m2 | CHF 150 | CHF 1'480.00 | Vermietet |
| Wohnung 34 | 66.80 m2 | CHF 150 | CHF 1'200.00 | Vermietet |
| Wohnung 35 | 62.70 m2 | CHF 150 | CHF 1'150.00 | Vermietet |
| Wohnung 36 | 80.50 m2 | CHF 150 | CHF 1'480.00 | Vermietet |
| Wohnung 37 | 80.50 m2 | CHF 150 | CHF 1'480.00 | Vermietet |
| Wohnung 38 | 62.70 m2 | CHF 150 | CHF 1'150.00 | Vermietet |
| Wohnung 39 | 66.80 m2 | CHF 150 | CHF 1'200.00 | Vermietet |
| Wohnung 40 | 62.45 m2 | CHF 150 | CHF 1'150.00 | Vermietet |
Parkplätze
| Miete | Vermietung | |||
| Einstellhallenplätze | CHF 150.00 | Verfügbar |
