Oberdiessbach Lärchenweg

Baumeisterarbeiten
Fundamentplatte, Umfassungswände im Untergeschoss, sowie erdberührende Wände in Stahlbeton.
Trennwände im Untergeschoss Kalksandstein, vollfugig vermauert, abgesackt und gestrichen.
Treppenhaus- und Wohnungstrennwände aus Beton, im Untergeschoss wärmegedämmt. Alle Gebäudeumfassungswände ab Erdgeschoss bis Attikageschoss als verputzte Kompaktfassade (tragende Backsteinschale mit Wärmedämmung), beidseitig mit Grundputz und Abrieb. In allen Geschossen Innenwände aus Backstein, teils aus Beton, beidseitig verputzt.

Decken
Decken aus Stahlbeton mit Einlagen für die Haustechnik.

Flachdach / Spenglerarbeiten
Flachdachterrassen: begehbares Flachdach in Stahlbeton, Dampfsperre, Wärme- und Trittschalldämmung, Trennschicht, Splittbettung, Plattenbelag.
Attikadach: Nicht begehbares Flachdach in Stahlbeton, Wärmedämmung und Abdichtung, extensiv Begrünung.
An- und Abschlussbleche in Chromstahl.

Fenster
Fenster in Holz/Metall 3-fach Isolierverglasung, U-Wert für Verglasung 0,7 W/m2K. Öffnungsarten nach Plänen.

Briefkasten
Briefkastenanlage mit Sonnerie, Gegensprechanlage.

Geländer und Brüstungen
Treppengeländer in Metalkonstruktion als Staketengeländer im Innenbereich. Balkon und Terrassengeländer in Glaskonstruktion.

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz
Verbundrafflamellenstoren, mit gebördelten Lamellen und Motorenantrieb. Sonnenstore für Sitzplatz bzw. Balkon.

Elektrische Installationen
Zuleitung ab Hauptverteilung zum Wohnungsverteiler.
Unterverteilung in den Wohnungen.
Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen gemäss dem heutigen Wohnstandard, z.B. Multimediainstallation (TV, Radio, Telefon und Internet). Massgebend ist das separate Elektroprojekt.

Heizung
Wärmeerzeugung durch Erdsonden und Wärmepumpe. Die Verbrauchsmessung für Heizung und Warmwasser erfolgt pro Wohnung und ist zentral ablesbar. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung, regulierbar mit elektrischen Raumthermostaten.

Lüftung
Küchenabluft mittels Dampfabzug mit Kohleaktivfilter.
Mechanische Entlüftung der gefangenen Bäder oder Dusche/WC über Dach geführt, Steuerung über Lichtschalter.

Sanitäranlagen
Alle Sanitärapparate in weisser Ausführung.
Ausstattung je nach Wohnungstyp.
Waschtisch mit aufgesetzter Einhandmischbatterie.
Spiegelschrank mit Beleuchtung.
Bodenebene Dusche mit Glastrennwand und Duschmischer respektive Badewanne mit Wandbatterie-Einlaufgarnitur.
Wand WC-Anlage mit eingebautem Spülkasten.
Anzahl der Apparate und Zubehör gemäss Ausführungsbeschrieb.Waschmaschine, Wäschetrockner und Waschtrog pro Wohnung in separater Waschküche.

Küchen
Kücheneinrichtung nach Spezialbeschrieb und Detail-Küchenplänen. Einbaubackofen, Keramikkochfeld mit integriertem Dampfabzug, Geschirrspülautomat, Kühl-Gefrierkombination. Kunstharzfronten, Korpus mit Natursteinabdeckung, Chromstahl-Spülbecken, Spültischmischer und Kehrichttrennsystem.

Liftanlage
In den Häuser 1A/B 2A/B und 3A/B Liftanlage, rollstuhlgängig. Haltestellen auf allen Geschossen.

Türen / Schliessanlagen
Wohnungseingangstüren aus Holz EI 30 mit schallisoliertem Türblatt, einbruchsichere Zylinderrosette, Spion, Türdrücker-Garnitur in Chromnickelstahl, Schliesszylinder nach Schliessplan.
Zimmertüren aus Röhrenspan, auf Stahlzarge montiert, mit Einsteckschloss und Drückergarnitur in Aluminium.
Stahlzarge zum Streichen.
Im Allgemeinbereich Einsteckschlösser mit Sicherheitszylinder über Schliessanlage abgestimmt.
Sicherheits-Schliesssystem, Hersteller KABA, SEA oder gleichwertiges Produkt.

Schreinerarbeiten
Garderobe/Wandschrank aus kunstharzbeschichteten Spanplatten im Eingangsbereich jeder Wohnung.

Bodenbeläge
Sämtliche Wohnräume mit schwimmenden Unterlagsböden.
Parkettbodenbelag oder Bodenplatten. Materialpreis gemäss Werkvertrag.

Wandbeläge
Abrieb zum Streichen in den Wohnräumen, im Badezimmer, Dusche/WC. Plattenbeläge in allen Nassräumen. Plattenschild in den Küchen zwischen Abdeckung und Oberschränken. Materialpreis gemäss Werkvertrag.

Decken
Sämtliche Wohnräume mit Gipsglattstrich und Dispersionsfarbe matt gestrichen.

Treppenhaus
Betonelementtreppenläufe in Kunststein, vorfabriziert.
Boden/Podeste im gesamten Treppenhaus mit Keramik vollflächig verlegt. Treppenhauswände: Abrieb zum Streichen.

Untergeschoss
Kellerböden: Zementüberzug, unbeheizt. Decken und Wände gestrichen. Im Treppenhaus, den Kellerräumen, Korridoren, Technikräumen und der Einstellhalle inkl. Nebenräumen Zweckleuchten.

Umgebung
Terraingestaltung erfolgt gemäss genehmigten Umgebungsgestaltungsplan.
Spielplatzgestaltung mit Spiel- und Klettergeräten.

Im pauschalen Werkpreis inbegriffen sind folgende Leistungen:

Grundstück
Vermessung und Vermarchung; Werkleitungserschliessung ab gemeindeeigenen Ver-und Entsorgungsleitungen und Anlagen betreffend Abwasserentsorgung (Schmutzwasser-Kanalisationsanschluss) Stromzuleitung auf Hausanschluss-Zählerkasten.
Wasserzuleitung auf Wasserverteilbatterie im Technikraum Leerrohre für Telefon und Gemeinschafts-Antennenanschluss (mit Kabeleinzug).
Terrainvorbereitungsarbeiten.
Baustelleneinrichtung.
Terrainräumungen, Baumfällung, Pflanzenrodung etc.
Baulandpreis für Hausparzelle.

Bewilligungen, Gebühren
Baubewilligungsgebühren, Baugespann, Baustrom und Bauwasser während der Bauphase - Abgaben und Beiträge für Schutzraumbefreiung, einmalige Anschlussgebühren für: Kanalisation (Schmutzwasser), Elektrizität, Wasser.

Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Dokumentation
Im pauschalen Werkpreis inbegriffen sind alle Kosten für Muster, Modelle, 3D-Darstellungen, Vervielfältigungen, Fotokopien, Planausdrucke, Gebäudedokumentationen etc.

Im pauschalen Werkpreis sind folgende Leistungen nicht inbegriffen:
Verschreibungs- und Notariatskosten für Handänderung, Schuldbrieferrichtung, Finanzierungskosten, Bauherrenhaftpflichtversicherung gehen zu Lasten der Käuferschaft. Jährlich wiederkehrende Benützer-Gebühren gehen zu Lasten der künftigen Wohnungseigentümer. 
Zusätzliche Ausbauwünsche und Änderungen, die dem Baubeschrieb und den Planunterlagen abweichen, sowie die daraus entstehenden Kosten für Modelle, Muster, 3D-Darstellungen, Architektenhonorar, Vervielfältigungen, Fotokopien, Planausdrucke gehen zu Lasten des Käufers.

Prospektverbindlichkeit
Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Änderungen aus konstruktiver Weiterentwicklung und neuen oder geänderten Rahmenbedingungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.