Grenchen Gibelfeldstrasse
Helle, gut besonnte und moderne 3.5 - und 4.5 Zimmerwohnungen
1 Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen
An der Gibelfeldstrasse in Grenchen SO entsteht ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen.
Alle Wohnungstypen bieten modernen, komfortablen Wohnraum mit offener Küche, Dusche / WC oder Bad.
Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein separater Kellerraum sowie ein Raum mit Waschmaschine und Tumbler zugeordnet.
Die rollstuhlgängigen Wohnungen sind ab der Einstellhalle bzw. dem Untergeschoss bequem mit dem Lift zu erreichen.
Die Umgebung erhält Grünflächen und einen Spielplatz.
Objekte
- 3.5 Zimmer Dachwohnungen (9)
- 4.5 Zimmer Wohnungen (2)
Ausbau
Elektroinstallationen
Die Zählerablesung erfolgt pro Wohnung.
Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen sind gemäss dem heutigen Wohnstandard konzipiert.
Heizung
Mittels Gasheizung, Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage auf Attikadach. Erfassung des Energieverbrauches für Heizung und Warmwasser erfolgt pro Wohnung und ist zentral ablesbar. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung, regulierbar mit elektrischen Raumthermostaten.
Fenster
Fenster in Kunststoff, 3-fach Isolierverglasung. Je Raum mindestens ein Fenster mit Dreh-Kippfunktion.
Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz
Verbundrafflamellenstoren mit gebördelten Lamellen und Motorenantrieb. Sonnenstore für Sitzplatz bzw. Balkon.
Sanitäranlagen
Alle Sanitärapparate in weisser Ausführung. Ausstattung je nach Wohnungstyp. Waschtisch, aufgesetzter Einhand-Mischbatterie und Handtuchhalter. Spiegelschrank mit Beleuchtung. Bodenebene Dusche mit Glastrennwand und Duschmischer respektive Badewanne mit Wandbatterie-Einlaufgarnitur. WC-Anlage mit eingebautem Spülkasten. Waschmaschine und Wäschetrockner und Waschtrog pro Wohnung in separater Waschküche im Untergeschoss.
Küchen
Kücheneinrichtung nach Spezialbeschrieb und Detail-Küchenplänen. Einbaubackofen, Keramikkochfeld, Dampfabzugshaube eingebaut in Kochinsel (Muldenlüfter), Geschirrspülautomat, Kühl-Gefrierkombination. Kunstharzfronten, Korpus mit Natursteinabdeckung, Chromstahl-Spülbecken, Einhand-Mischbatterie, Kehricht-Trennsystem.
Liftanlage
Liftanlage, rollstuhlgängig. Haltestellen auf allen Geschossen.
Schliessanlage
Sicherheits-Schliesssystem, Hersteller KABA, SEA oder gleichwertiges Produkt.
Schreinerarbeiten
Garderobe/Wandschrank aus kunstharzbeschichteten Spanplatten im Eingangsbereich jeder Wohnung.
Bodenbeläge
Individuelle Auswahl der Bodenbeläge möglich. Parkett oder Bodenplatten.
Wandbeläge
Abrieb zum Streichen in den Wohnräumen. Plattenbeläge in den Nassräumen und Plattenschild in der Küche zwischen Abdeckung und Oberschränken. Materialpreis gemäss Werkvertrag.
Allgemein
Treppenhaus
Betonelementtreppenläufe in Kunststein, vorfabriziert. Boden/Podeste im gesamten Treppenhaus mit Kunststeinplatten vollflächig verlegt. Treppenhauswände: Abrieb zum Streichen.
Untergeschoss / Einstellhalle
Kellerböden: Zementüberzug. Decken und Wände gestrichen.
Einstellhalle: Wände, Decken und Stahlbetonstützen gestrichen.
Automatisches Metalltor mit Gitterfüllung.
Aussensteuerung mit Schlüsselschalter, innen mit Bewegungsmelder. Im Treppenhaus, den Kellerräumen, Korridoren, Technikräumen und Einstellhalle Zweckleuchten.
Umgebung
Terraingestaltung erfolgt gemäss genehmigtem Umgebungsplan.
Im pauschalen Werkpreis inbegriffen sind folgende Leistungen:
Grundstück
Vermessung und Vermarchung; Werkleitungserschliessung ab gemeindeeigenen Ver-und Entsorgungsleitungen und Anlagen betreffend Abwasserentsorgung (Schmutzwasser-Kanalisationsanschluss) Stromzuleitung auf Hausanschluss-Zählerkasten.
Wasserzuleitung auf Wasserverteilbatterie im Technikraum Leerrohre für Telefon und Gemeinschafts-Antennenanschluss (mit Kabeleinzug).
Terrainvorbereitungsarbeiten.
Baustelleneinrichtung.
Terrainräumungen, Baumfällung, Pflanzenrodung etc.
Baulandpreis für Hausparzelle.
Bewilligungen, Gebühren
Baubewilligungsgebühren, Baugespann, Baustrom und Bauwasser während der Bauphase - Abgaben und Beiträge für Schutzraumbefreiung, einmalige Anschlussgebühren für: Kanalisation (Schmutzwasser), Elektrizität, Wasser.
Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Dokumentation
Im pauschalen Werkpreis inbegriffen sind alle Kosten für Muster, Modelle, 3D-Darstellungen, Vervielfältigungen, Fotokopien, Planausdrucke, Gebäudedokumentationen etc.
Im pauschalen Werkpreis sind folgende Leistungen nicht inbegriffen:
Verschreibungs- und Notariatskosten für Handänderung, Schuldbrieferrichtung, Finanzierungskosten, Bauherrenhaftpflichtversicherung gehen zu Lasten der Käuferschaft. Jährlich wiederkehrende Benützer-Gebühren gehen zu Lasten der künftigen Wohnungseigentümer.
Zusätzliche Ausbauwünsche und Änderungen, die dem Baubeschrieb und den Planunterlagen abweichen, sowie die daraus entstehenden Kosten für Modelle, Muster, 3D-Darstellungen, Architektenhonorar, Vervielfältigungen, Fotokopien, Planausdrucke gehen zu Lasten des Käufers.
Prospektverbindlichkeit
Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Änderungen aus konstruktiver Weiterentwicklung und neuen oder geänderten Rahmenbedingungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Mehrfamilienhaus
| Erdgeschoss | Zimmer | BGF | Preis | CHF |
| Wohnung 01 | 3.5 | 94.15 m2 | Verkauft | |
| Wohnung 02 | 3.5 | 91.85 m2 | CHF 690'000.00 | Verfügbar |
| Wohnung 03 | 3.5 | 93.40 m2 | Vermietet |
| 1. Obergeschoss | Zimmer | BGF | Preis | CHF |
| Wohnung 04 | 3.5 | 100.45 m2 | Verkauft | |
| Wohnung 05 | 3.5 | 86.95 m2 | CHF 610'000.00 | Verfügbar |
| Wohnung 06 | 4.5 | 125.05 m2 | Verkauft |
| 2. Obergeschoss | Zimmer | BGF | Preis | CHF |
| Wohnung 07 | 3.5 | 100.45 m2 | CHF 630'000.00 | Verkauft |
| Wohnung 08 | 3.5 | 86.95 m2 | CHF 620'000.00 | Verfügbar |
| Wohnung 09 | 4.5 | 125.05 m2 | Verkauft |
| Attikageschoss | Zimmer | BGF | Preis | CHF |
| Wohnung 10 | 3.5 | 110.80 m2 | Verkauft | |
| Wohnung 11 | 3.5 | 111.35 m2 | Verkauft |
| Parkplätze | Preis | CHF | ||
| Einstellhallenparkplätze | CHF 30'000.00 | Verfügbar |
