Fraubrunnen Kirchgasse

Baumeisterarbeiten
Fundamentplatte, Umfassungswände im Untergeschoss, sowie erdberührende Wände in Stahlbeton, wasserdicht.
Trennwände in Kalksandstein, vollfugig vermauert, abgesackt und gestrichen.
Treppenhaus- und Wohnungstrennwände aus Beton, im Untergeschoss wärmegedämmt.
Alle Gebäudeumfassungswände ab Erdgeschoss bis Dachgeschoss als verputzte Kompaktfassade (tragende Backsteinschale mit Wärmedämmung), beidseitig mit Grundputz und Abrieb. In allen Geschossen Innenwände aus Backstein, beidseitig verputzt.

Decken
Decken aus Stahlbeton mit Einlagen für die Haustechnik.

Satteldach
Symmetrisches Satteldach als Sparrenkonstruktion, mit integrierten Dacheindeckung und Flachziegeln.

Fenster
Fenster in Kunststoff, 3-fach Isolierverglasung, U-Wert für Verglasung 0,7 W/m2K. Öffnungsarten nach Plänen.

Hauseingang
Hauseingangsfront in Glas-Metallkonstruktion mit gedämmten Profilen und VSG-Verglasung.
Briefkastenanlage mit Sonnerie, Gegensprechanlage und automatischer Türöffnung

Geländer und Brüstungen
Treppen- und Balkongeländer in Metallkonstruktion als Staketengeländer. 

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz
Verbundrafflamellenstoren, mit gebördelten Lamellen und Motorenantrieb. 
Sonnenstore für Sitzplatz bzw. Balkon.

Elektrische Installationen
Zuleitung ab Hauptverteilung zum Wohnungsverteiler. Unterverteilung in den Wohnungen. Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen gemäss dem heutigen Wohnstandard. Massgebend ist das separate Elektroprojekt.

Heizung
Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mittels Pelletheizung resp. Boiler. Erfassung des Energieverbrauches für Heizung und Warmwasser erfolgt pro Mehrfamilienhaus und ist zentral ablesbar. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung, regulierbar mit elektrischen Raumthermostaten.

Lüftung
Die mechanische Lüftung der gefangenen Bäder oder Duschen wird mittels Steuerung über den Lichtschalter betätigt.

Sanitäranlagen
Alle Sanitärapparate in weisser Ausführung. 
Ausstattung je nach Wohnungstyp.
Waschtisch mit aufgesetzter Einhandmischbatterie. 
Spiegelschrank mit Beleuchtung.
Bodenebene Dusche mit Glastrennwand und Duschmischer respektive Badewanne mit Wandbatterie-Einlaufgarnitur.
Wand WC-Anlage mit eingebautem Spülkasten.
Anzahl der Apparate und Zubehör gemäss Ausführungsbeschrieb. Waschmaschine, Wäschetrockner und Waschtrog pro Wohnung in separater Waschküche.

Küchen
Kücheneinrichtung nach Spezialbeschrieb und Detail-Küchenpl.nen. Einbaubackofen, Keramikkochfeld, Geschirrspülautomat, Kühl-Gefrierkombination.
Kunstharzfronten, Korpus mit Natursteinabdeckung, Chromstahl-Spülbecken, Spültischmischer und Kehrichttrennsystem.

Liftanlage
Rollstuhlgängige Liftanlage. Haltestellen auf allen Geschossen.
Schlüsselschaltung ist abgestimmt auf Schliessplan für die Dachwohnung.

Türen / Schliessanlagen
Wohnungseingangstüren aus Holz EI 30 mit schallisoliertem Türblatt, einbruchsichere Zylinderrosette, Spion, Türdrücker-Garnitur in Chromnickelstahl, Schliesszylinder nach Schliessplan. Zimmertüren aus Röhrenspan, auf Stahlzarge montiert, mit Einsteckschloss und Drückergarnitur in Aluminium.
Stahlzarge zum Streichen.
Im Untergeschoss Einsteckschlösser mit Sicherheitszylinder über Schliessanlage abgestimmt.
Sicherheits-Schliesssystem, Hersteller KABA, SEA oder gleichwertiges Produkt.

Schreinerarbeiten
Garderobe aus kunstharbeschichteten Spanplatten im Eingangsbereich je nach Wohnungstyp.

Bodenbeläge
Sämtliche Wohnräume mit schwimmenden Unterlagsböden. 
Individuelle Auswahl der Bodenbeläge möglich.
Parkettbodenbelag oder Bodenplatten. Materialpreis gemäss Werkvertrag.

Wandbeläge
Abrieb zum Streichen in den Wohnräumen. Plattenbeläge in den Nassräumen und Plattenschild in der Küche zwischen Abdeckung und Oberschränken. Materialpreis gemäss Wekvertrag.

Decken
Sämtliche Wohnräume mit Gipsglattstrich und Dispersionsfarbe matt gestrichen.

Treppenhaus
Elementtreppenläufe in Kunststein, vorfabriziert. Boden/Podeste im gesamten Treppenhaus mit Kunststeinplatten vollflächig verlegt. Treppenhauswände: Abrieb zum Streichen.

Untergeschoss
Kellerböden: Zementüberzug, unbeheizt. Decken und Wände gestrichen. Im Treppenhaus, den Kellerräumen, Korridoren, Technikräumen und der Einstellhalle inkl. Nebenräumen Zweckleuchten.

Umgebung
Terraingestaltung erfolgt gemäss genehmigten Umgebungsplan. Hauszugänge und Fusswege mit Pflästerung.

Im pauschalen Werkpreis inbegriffen sind folgende Leistungen:

Grundstück
Vermessung und Vermarchung; Werkleitungserschliessung ab gemeindeeigenen Ver-und Entsorgungsleitungen und Anlagen betreffend Abwasserentsorgung (Schmutzwasser-Kanalisationsanschluss) Stromzuleitung auf Hausanschluss-Zählerkasten.
Wasserzuleitung auf Wasserverteilbatterie im Technikraum Leerrohre für Telefon und Gemeinschafts-Antennenanschluss (mit Kabeleinzug).
Terrainvorbereitungsarbeiten.
Baustelleneinrichtung.
Terrainräumungen, Baumfällung, Pflanzenrodung etc.
Baulandpreis für Hausparzelle.

Bewilligungen, Gebühren
Baubewilligungsgebühren, Baugespann, Baustrom und Bauwasser während der Bauphase - Abgaben und Beiträge für Schutzraumbefreiung, einmalige Anschlussgebühren für: Kanalisation (Schmutzwasser), Elektrizität, Wasser.

Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Dokumentation
Im pauschalen Werkpreis inbegriffen sind alle Kosten für Muster, Modelle, 3D-Darstellungen, Vervielfältigungen, Fotokopien, Planausdrucke, Gebäudedokumentationen etc.

Im pauschalen Werkpreis sind folgende Leistungen nicht inbegriffen:
Verschreibungs- und Notariatskosten für Handänderung, Schuldbrieferrichtung, Finanzierungskosten, Bauherrenhaftpflichtversicherung gehen zu Lasten der Käuferschaft. Jährlich wiederkehrende Benützer-Gebühren gehen zu Lasten der künftigen Wohnungseigentümer. 
Zusätzliche Ausbauwünsche und Änderungen, die dem Baubeschrieb und den Planunterlagen abweichen, sowie die daraus entstehenden Kosten für Modelle, Muster, 3D-Darstellungen, Architektenhonorar, Vervielfältigungen, Fotokopien, Planausdrucke gehen zu Lasten des Käufers.

Prospektverbindlichkeit
Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Änderungen aus konstruktiver Weiterentwicklung und neuen oder geänderten Rahmenbedingungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.