Busswil Chappelacher

Baumeisterarbeiten
Fundamentplatte, Umfassungswände bzw. erdberührende Wände im Untergeschoss aus Stahlbeton, wasserdicht, zusätzlich mit Aussenwärmedämmung.Trennwände in Kalksandstein, vollfugig vermauert, abgesackt und gestrichen.Alle Gebäudeumfassungswände ab Erdgeschoss als verputzte Kompaktfassade (tragende Backsteinschale mit Wärmedämmung), beidseitig mit Abrieb und Grundputz. In allen Geschossen Innenwände aus Backstein, beidseitig verputzt.

Decken
Decken aus Stahlbeton mit Einlagen für die Haustechnik.

Flachdach / Spenglerarbeiten
Nicht begehbares Flachdach in Stahlbeton, Wärmedämmung, Abdichtung, sowie extensiver Begrünung.An- und Abschlussbleche, Fallrohre in Chromstahl.

Fenster
Fenster in Kunststoff, 3-fach Isolierverglasung, Ug=0,5 W/m2K.
Je Raum mindestens ein Fenster mit Dreh-Kippfunktion.
Hebe-Schiebefenster im Wohnbereich.

Hauseingang / Schliessanlage
Hauseingangstürfront: in Holzkonstruktion, mit schallisoliertem Türblatt (Alupan), 2 Frontteile fest verglast, alle mit IV-Verglasung.
Einbruchsichere Zylinderrosette, Türdrücker-Garnitur in Chromnickelstahl, Schliesszylinder nach Schliessplan. 
Briefkastenanlage, Standort nach Absprache mit der Post.

Geländer und Brüstungen
Treppen- und Balkongeländer in Metallkonstruktion als Staketengeländer.

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz
Verbundrafflamellenstoren, mit gebördelten Lamellen und Motorenantrieb.
Sonnenstore für den Sitzplatz im Erdgeschoss.

Elektrische Installationen
Zuleitung ab Hauptverteilung zum Haupt-Stromzählerkasten auf die einzelnen Geschosse und zu den Verbraucherstandorten geführt. Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen gemäss dem heutigen Wohnstandard, z.B. Multimediainstallation (TV, Radio, Telefon und Internet). Massgebend ist das separate Elektroprojekt.

Heizung
Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mittels Pelletheizung resp. Boiler. Erfassung des Energieverbrauches für Heizung und Warmwasser erfolgt pro Haus und ist zentral ablesbar. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung, regulierbar mit elektrischen Raumthermostaten.

Sanitäranlagen
Alle Sanitärapparate in weisser Ausführung. Waschtisch mit Möbelunterbau, aufgesetzter Einhandmischbatterie und  Handtuchhalter. Spiegelschrank mit Beleuchtung.
Bodenebene Dusche mit Glastrennwand und Duschmischer respektive Badewanne mit Wandbatterie-Einlaufgarnitur. Wand WC-Anlage mit eingebautem Spülkasten. Anzahl der Apparate und Zubehöre gemäss Sanitär-Apparate-Offerte. 
Waschmaschine, Wäschetrockner und Waschtrog in separater Waschküche im Erdgeschoss.

Küchen
Kücheneinrichtung nach Spezialbeschrieb und Detail-Küchenplänen. Einbaubackofen, Keramikkochfeld, Geschirrspülautomat, Kühl-Gefrierkombination. Kunstharzfronten, Korpus mit Natursteinabdeckung, Chromstahl-Spülbecken, Spültischmischer mit Auszugbrause, Kehrichttrennsystem.

Innentüren und Schliessanlagen
Zimmertüren aus Röhrenspan, auf Stahlzarge montiert, mit Einsteckschloss und Drückergarnitur in Aluminium.
Sicherheits-Schliesssystem, Hersteller KABA, SEA oder gleichwertiges Produkt.

Schreinerarbeiten
Garderobe/Wandschrank aus kunstharzbeschichteten Spanplatten im Eingangsbereich jedes Hauses.

Bodenbeläge
Sämtliche Wohnräume mit schwimmenden Unterlagsböden.
Auswahl der Bodenbeläge möglich. Parkettbodenbelag oder keramische Bodenplatten.

Wandbeläge
Abrieb zum Streichen in den Wohnräumen, im Badezimmer, Dusche/WC.
Keramische Plattenbeläge in allen Nassräumen. Plattenschild in den Küchen zwischen Abdeckung und Oberschränken.

Decken
Sämtliche Wohnräume mit Gipsglattstrich und Dispersionsfarbe matt gestrichen.

Treppe
Betonelementtreppe, vorfabriziert.

Untergeschoss
Kellerböden: Zementüberzug, gestrichen. Decken und Wände gestrichen.

Umgebung
Terraingestaltung erfolgt gemäss genehmigten Umgebungsgestaltungsplan.

Im pauschalen Werkpreis inbegriffen sind folgende Leistungen:

Grundstück
Vermessung und Vermarchung; Werkleitungserschliessung ab gemeindeeigenen Ver-und Entsorgungsleitungen und Anlagen betreffend Abwasserentsorgung (Schmutzwasser-Kanalisationsanschluss) Stromzuleitung auf Hausanschluss-Zählerkasten.
Wasserzuleitung auf Wasserverteilbatterie im Technikraum Leerrohre für Telefon und Gemeinschafts-Antennenanschluss (mit Kabeleinzug).
Terrainvorbereitungsarbeiten.
Baustelleneinrichtung.
Terrainräumungen, Baumfällung, Pflanzenrodung etc.
Baulandpreis für Hausparzelle.

Bewilligungen, Gebühren
Baubewilligungsgebühren, Baugespann, Baustrom und Bauwasser während der Bauphase - Abgaben und Beiträge für Schutzraumbefreiung, einmalige Anschlussgebühren für: Kanalisation (Schmutzwasser), Elektrizität, Wasser.

Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Dokumentation
Im pauschalen Werkpreis inbegriffen sind alle Kosten für Muster, Modelle, 3D-Darstellungen, Vervielfältigungen, Fotokopien, Planausdrucke, Gebäudedokumentationen etc.

Im pauschalen Werkpreis sind folgende Leistungen nicht inbegriffen:
Verschreibungs- und Notariatskosten für Handänderung, Schuldbrieferrichtung, Finanzierungskosten, Bauherrenhaftpflichtversicherung gehen zu Lasten der Käuferschaft. Jährlich wiederkehrende Benützer-Gebühren gehen zu Lasten der künftigen Wohnungseigentümer. 
Zusätzliche Ausbauwünsche und Änderungen, die dem Baubeschrieb und den Planunterlagen abweichen, sowie die daraus entstehenden Kosten für Modelle, Muster, 3D-Darstellungen, Architektenhonorar, Vervielfältigungen, Fotokopien, Planausdrucke gehen zu Lasten des Käufers.

Prospektverbindlichkeit
Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Änderungen aus konstruktiver Weiterentwicklung und neuen oder geänderten Rahmenbedingungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.